浙江是中国个体私营经济最发达的省份，杭州作为浙江的首府，不仅环境优美、生活舒适，更是聚集了一大批精明能干的生意人。

    在杭州，只需到各种商品市场和特色街逛逛，你就会发现许许多多这样的生意人，只是他们大多穿着普通，行色匆匆，一眼看去只是一个普通的商贩。不过，你可别小瞧了他们，他们之中随便抓一个身价都过百万，而千万富翁也为数不少。

杭州目前拥有各类商品市场668个，年成交额达722.7亿元。萧山商业城、杭州四季青服装市场、中国丝绸城等19家商品市场年成交额均超过10亿元。而杭州的商业特色街如上城区的清河坊历史街区和南山路休闲街、下城区的丝绸特色街和武林路时尚女装街、江干区的服装特色街、拱墅区的信义坊商业步行街和西湖风景名胜区的梅家坞茶文化村落等更是聚集了各种各样的商铺和个体老板。

    有人租商铺、租摊位，自然就有人炒商铺、炒摊位。只不过这类生意人在杭州都是处于隐身状态，他们大都闷声发财，不喜张扬。其实，不只是这些炒商铺的人如此，在杭州做生意的大多数人都有这样的特点，他们精明、勤奋、实在，只管埋头做生意，不太关心和生意无关的事。杭州的生意人还有一大特点是，本地人很少，外地人居多，主要来自浙江其他地区的城镇，其中以温州人最多。

    从大的地理板块来看，记者认为西湖周边区域，杭州市中心区域以及钱塘江北岸一带较值得投资。尤其是钱塘江北岸区域，二手房基本在4000～6000元/平方米左右，和市中心7000元/平方米左右的价格差距主要是由于目前的商业配套设施还没有完全跟上，但由于其临江的地理优势以及该地块一些著名房产公司的介入，有望提升区域价值。而目前新开发楼盘都未标价，显示发展商对该区域楼价的观望态度，增值可能性极大。投资者可以关注钱江时代、金色海岸、金色家园、绿城春江花月、赞成金棕榈、清怡花苑、好望角等等楼盘。西湖周边，只要是能看得到西湖的房子，20000～30000元/平方米是必须的，而且只有二手房没有新楼盘，资源稀缺可以支撑房价。

    而市中心现在只要一有新盘，就立刻遭哄抢，和上海情况相同。多是有期房，没现房，二手房多，新房少。实惠的市区房产基本处于老城区的外围，新盘价格在4000～6000元/平方米，包括城北大关、三塘片区，城北拱宸桥片区、城西片区，值得关注的楼盘有祥和人家、锦昌文华、名城左岸花园北苑、金都清宸公寓、利兹水印康庭、兴财雅仕苑、西溪紫金庭园、耀江文鼎苑等。老城区中心的房产价格相应较高，多在7000～9000元/平方米，城西文教区一块、黄龙片区、城北中部片区、城东景芳、采荷、城西古荡一带都是不错的地块，周边环境和配套设施都相当吸引人。

    千万富翁藏身服装批发市场

    在杭州，数量众多、以非公有制为主体的纺织服装行业是杭州的四大支柱产业之一，“中国女装看杭州”是杭州人的口号。目前杭州女装生产企业有1000余家，总量居全国主要服装产区之首，培育出在国内具有一定知名度的品牌近两百个。发达的服装生产行业自然造就了服装批发生意的繁荣，而服装批发生意由于进入的门槛较低，给梦想发财的人们提供了绝好的机会。

    杭州服装批发市场以四季青服装市场最为著名。杭州四季青服装市场创办于1989年10月，位于杭州城东清泰立交桥东堍杭海路，目前有十余座交易大楼，总摊位2000余个，2001年年成交额达53.46亿元，已成为全国著名的大型服装批发市场。

    胡先生是杭州某单位的工会负责人，由于工作清闲，今年夏天在四季青服装市场新建的四季青精品服装大楼里和妻子一起租到了一个二手摊位，7.5平方米，年租金5万元。胡先生一下买断了6年的租赁权，因为四季青服装市场的摊位一直炙手可热，只有少数消息灵通的个体老板能从承包商那里拿到第一手的摊位，其余的人只能从别人那里拿价格贵一点的二手摊位。

    四季青服装市场的摊位这么抢手，可想而知里面的生意自然很好。记者让胡先生介绍几个生意做得好的老板，胡先生问道：“你说的生意做得好有什么标准吗？比如身价过百万或者千万？”记者心想，一个小小的摊位，能做到几百万应该不错了吧，于是说：“百万以上的吧！”没想到胡先生撇了撇嘴，笑了：“身价过百万的就比较多了，身价过千万的也不少啊！”

    据胡先生介绍，四季青服装市场的摊位小的六七平方米，大的20余平方米，租金根据地段和大小的不同而有所差别，基本上年租金每平方米7000～10000元。胡先生摊位所在的大楼是今年刚建的，所以租金稍微便宜一些，而其他经营时间较长的摊位租金就更贵了。