瑞丽与缅甸之间有四条跨境公路，分别是瑞木(姐)瑞丽(南)李侃(八)莫万(镇)九谷(谷)。瑞丽适合工业和生活，经济上适合年轻人打拼。常见到内地的家庭都住在瑞丽，年轻一代在瑞丽打拼，老一代在瑞丽养老，顺便帮帮孙子。经济上，瑞丽是国家重点开发开放实验区，云南自贸区德宏片区就在瑞丽市，瑞丽经济占德宏州近一半。
在云南德宏，芒市和瑞丽两个城市中，究竟谁的房产更具投资潜力？
图片中金额，系消费总额芒市和瑞丽，一个是德宏州府，一个是德宏州普通城市。但是，德宏瑞丽，可一点也不普通，不仅城市名气比州府芒市大，论经济实力经济活力也比芒市更好些！这在云南16个州市中，唯一个例，再无其他。先来说说这两个城市基本情况。芒市国土总面积2987平方公里其中山区占74%，坝区占26%，城市建成区面积18.66平方公里。
芒市总人口42.3566万人，以傣族景颇族德昂族阿昌族傈僳族为主的少数民族人口占总人口的44.92%。南面与缅甸接壤，国境线长68.23公里，陆距省会昆明679公里，空距427公里。芒市瑞丽市总面积1020平方公里山区面积占80%，坝区面积占20%，总人口16.85万人，其中，傣族人口占总人口的33.2%。
西北西南东南三面与缅甸山水相连，村寨相望，国境线长169.8公里。陆路距省会昆明752公里，距州府芒市103公里。从土地面积来看，瑞丽不到芒市一般，且平坝面积也更小从人口数量来看，瑞丽总人口数不到芒市一半。瑞丽但瑞丽拥有拥有2个国家级口岸2个经国家批准的经济合作区，是西南沿边对外开放的国际商贸旅游城市。
瑞丽和缅甸之间有瑞(丽)木(姐)瑞(丽)南(坎)瑞(丽)八(莫)畹(町)九(谷)4条跨境公路相通。目前，瑞丽是中国对缅贸易的最大口岸，是通向东南亚南亚的重要门户。瑞丽所独有的区位，是芒市无法比拟的。且正在修建即将于2023年通车的大瑞铁路，起点是大理，终点就是瑞丽！瑞丽独有的区位和对外商贸属性，是芒市无法比拟的。
瑞丽虽然本地人口不多，但外来人口非常多，来自于全国各地以及缅甸。与芒市相比，瑞丽房产外向型销售非常明显。德宏州住建局发布的数据显示，2019年，芒市新建商品房成交面积38.81万 ，含商品住宅成交面积35.7万 其他类型商品房成交面积3.11万 。同期，瑞丽市新建商品房成交面积49.71万，含商品住宅44.97万 其他类型商品房成交面积4.74万 。
想定居德宏州，芒市还是瑞丽更好一些？
其实要从全方位来考量，瑞丽市肯定强过芒市。瑞丽是德宏州的最南边，更靠近北回归线，冬季温度比芒市高1-2度，夏季比芒市也高1-2度，气候及空气质量条件差不多。以下从几方面来对比瑞丽与芒市1.经济方面，瑞丽是国家级重点开发开放试验区，云南自贸区德宏片区就在瑞丽市，瑞丽的经济占了德宏州近半璧江山。芒市经济差些，也不适合年轻人打拼，仅适合养老。
2.瑞丽宜业又宜居，这一点经济好适合年轻人打拼，常看到內地一家人都安居瑞丽的，年轻一辈在瑞丽打拼，年老一辈在瑞丽养老，顺便帮带孙子。3.瑞丽海拔780米，芒市海拔850米，地质灾害方面，瑞丽历史上只发生过5级以下中小地震，没产生什么破坏影响。而芒市原名潞西市，在1976年曾发生过龙陵--潞西7.6级大地震，曾造成严重破坏。
地质灾害方面，瑞丽更安全！4.定居一个地方，大都要买房，而买房就是一笔投资，那芒市与瑞丽两地哪里更适合投资呢，一看经济，二看人口流入，三看交通，经济方面前面讲了，瑞丽强过芒市。人口流入方面，瑞丽除了老年人来买房养生养老，来创业的年轻人流入更多，外国人口流入也很多，城市更有活力，未来发展更有希望，一带一路，中缅经济走廊更利好瑞丽。
瑞丽的房价和芒市差不多，但是房租贵，出租房经常供不应求。去年7月来瑞丽租房，好房子不多，只能靠抢。与深圳相比，租售比是深圳的4倍，更适合投资。买了房子就可以养老了。不想住的话，很容易租，回报率也不错。如果不想留下来，二手房好卖，不会砸在你手里。瑞丽比芒市强。5.教育医疗方面，芒市和瑞丽各有一半好，芒市是州府，所以教育好一点。
