顺城购物中心所在的石三街商业区自古以来就是大昆区的商业中心。直接竞争对手——顺城购物中心恒隆广场目前最直接的竞争对手是顺城，无论是商业体量还是品牌定位都差不多。三石街商圈，包括顺城购物中心、昆百大、正义坊、博联广场、步行街、金鹰购物中心等。，一直供消费者全天吃喝玩乐。有多少人会去恒隆？
昆明那么多购物中心，你觉得哪个购物中心最具人气？
顺城和同德 其它都不行 万达下架很厉害 大悦城成了烂悦城 世纪金源不如几年前了 南亚不温不火 爱琴海也不像几年前那么热闹 1903外围看着有点人气 其余都不行 欣都龙城里面很冷清 只有一楼负一楼有点人气 西边吾悦看着要倒闭的样子 西城时代里面很冷清 一楼负一楼比较旺一些 金地兰亭就是晚上有几个人。
独守昆明地王9年，去年新开业的恒隆广场救得了昆明商业吗？
很高兴看到这个问题，全国打过交到的商业体不下百家。浅谈一下对昆明恒隆广场的商业看法恒隆广场地处市级商圈的东侧，按照城市商圈规划来看，这里属于未来的商务中心。三条地铁交汇处。商业布局和客群还是有别于三市街商圈商业中心。恒隆集团打造的购物中心主打品质，高端，奢侈。在全国也不乏比较成功的案例。相信恒隆集团在做商业前期的市场调查和规划的时候也付出了不少的努力，但是最大的失误就在于他们不是云南人，不是昆明人。
不了解云南消费者的特殊性，几年的市场调查败给了这个慵懒的休闲都市。所以导致目前业内的评估，它还算不上一个成功的商业体。原因个人分析以下几个方面1 前期调查只看数据没有从本地客群生活习惯入手，昆明市官方报人口800多万，其实根据业内人士分析，实际具有消费力的人不足100万。对于一个在全国省会的经济排名靠后的城市来说，这100万里面有消费奢侈品的人口就更聊聊无几了。
2 城市布局。恒隆广场处在东风广场一侧，表面看是城市中心，可是从城市的地理商业布局来看，从奢侈品业态来看，其实恒隆广场是被团团包围的。东边有金格汇都店，北边有金格时光店，西边有顺城购物中心。南边暂时没有，可南边是火车站人群，大家都懂的....最惨的还不是这个，从商业体落位看，一个好的商业体应该是占据十字路口的转角，可是恰恰转角被金格中心占据了。
对商业来说，那可是眼睛啊。眼睛都没了怎么会走得好呢？3 低估了消费习惯和竞争对手。顺城购物中心所在的三市街商圈自古就是大昆明的商业中心。很多商业体共同努力已经做的非常成熟了。三市街商圈包含顺城购物中心，昆百大，正义坊，博联广场，步行街，金鹰购物中心等等已经可以供消费者吃喝玩乐一整天了，有多少人会走到恒隆呢。
4 直接竞争对手—顺城购物中心 恒隆广场最直接的竞争对手目前就是顺城了，从商业体量和品牌定位都有类似之处。可是最主要顺城经过十几年的沉淀，已经积累了很大一群忠实消费者，这部分消费者是不会被轻易流失的。最重要的一点这是昆明！这是昆明！这是昆明！一年四季如春的城市，你是愿意边逛街边享受这惬意的阳光和空气呢，还是被锁在一个密闭空间购物呢？所以我觉得在昆明做开放或是半开放的商业体要比MALL更有成功的先天优势。
比如滇池路的南亚第一城，他的街区就要比mall更聚人气。5 恒隆周围没有住宅！我们可以看到昆明所有成功商业体周围都是依托住宅的，顺城，同德，南亚，爱琴海，世纪金源，这些是比较成功的商业了吧，想想哪个周围不是有大量住宅作为依托。从人的消费习惯来说肯定是晚上和周末出去消费啊，而这些时段人都会是在家！昆明人是不会因为你是如何著名的商场，开着车千山万水去的。
这已经是前车之鉴了。昆明西山万达——云南老表让你知道万达在哪里，哪里是市中心。这里只是开个玩笑。你可以实地看看恒隆。下午6点以后就惨了。光靠数办公人群是不可能养活这几十万商家的！6品牌布局开局第一枪没打响。开业当天，一楼只有两家商家营业。在负一层，大多数商店没有开门。这对消费者造成了不好的影响。
