虽然人数不比热闹的地方，但经过的基本都是运动人群，转化几率更高啊！其次，什么类型的店还是想清楚。专卖店单双的利润更高，能拿到的成本低，但不容易“爆”。你看一些卖场折扣店形式的，就是大牌的工厂店这些，专门卖过季的折扣品，人流量就很大，每双少赚点，但架不住卖得多，其实我感觉比专卖店还好做点。最后，没有人能保证你赚钱的，博主就没见过谁说做生意稳赚的。
为什么现在实体店一年不如一年一年，而网红动不动一天就能挣百万？
之前回答过和这个一个相似的问题，再回答一次吧。一，并不是所有的实体店一年不如一年，而是其中一部分，这一部分有的涉及到某一行业或者某一领域。二，实体店面和当地的经济水平有很大的关系，如果当地整体市场经济低迷，那么实体大部分都受影响。我所在的城市是一座工业城市，主要经济靠当地的国企来支撑，有两年该国企经济效益不好，工人开始三班倒，工资也只能发一部分，当时市区的大部分实体店惨淡经营，很多都关门歇业了。
三，实体店面往往和所处的地理位置有很大的关系。四，好多实体店面的经营者不懂当下流行的各种推广手段和营销方法，不清楚线上线下结合，导致好多时候店面做促销活动消费者不进店面不知道。五，好多实体店面不懂的合作共赢，只想赚自己的钱，不和别人合作共享流量。网红不一样，首先，互联网是无界限的，网红的受众关注人群是全国几个亿的网民。
朋友介绍一商铺，成都的，租给耐克，12年平均年租金40多万，总价500多万，可以买吗？家里人不同意怎么办？
朋友介绍一成都商铺，租给耐克，12年合同租给耐克租金每年40多万，总价500多万，可以买吗？回答是：此商铺可以买，但需要考察以下几个方面，如下：一、此商铺的投资回报率和回报周期较好，从投资角度看，比较合适首先，这个位于成都核心商圈的商铺年租金是40多万，总价为500多万，年投资回报率为：40/500=8%，比较符合正常商铺的投资回报率。
其次，商铺投资回报周期看，此商铺的回报周期为500/40=12.5年，也是比较优质的商铺。即使有一部分需要贷款，只要能控制在20年的回报周期，这样的投资，都算是好的选择。二、投资此商铺需要考察以下重点问题1、需要考察这个商铺的地理位置和潜力当然，通常情况下能让国际大牌NIKE开直营店的商铺，位置一般都不会太差。
因为耐克的选址就很严格，需要商圈成熟，配套合理，并且位置都是比较优越的。比如我所在的二线城市，在恒隆广场、世贸广场、万达广场等才有耐克的专卖店，最次的一个是在大润发的主通道有一工厂店。总之，能让耐克相中的商铺，其位置必定是优越的，商圈是成熟的，一般是可以投资的！2、需要考察此商铺的实际面积和物业结构通过上述分析，可以得知此商铺的位置和商圈不会差，那么，这里最主要考察的就是商铺的面积和结构，为什么考察这两项？第一，为了商铺的后路准备。
任何投资都要想好退路，真正不惜代价、孤注一掷的投资都不是最明智的。这个商铺如果面积大于300平，那么这个商铺就就要投资价值，这样的面积即使耐克以后不续租了，也可以分割租赁，只要人气旺，合理定位，分割的租金不会比每年40万低的。第二、此商铺的物业结构要必须考察。因为有一些物业结构不适合做全行业项目，比如餐饮，需要上下水、排烟等，而餐饮是一个比较好的行业，如果剔除掉餐饮，只能做商业，其投资价值就大大折扣，甚至就不太建议去投资。
