为什么nike实体店与网上的价格差价较大？
原因主要有三个。第一，网上的，尤其是天猫、京东上的nike等品牌的官方旗舰店，产品很多都是“电商专供版”。什么叫电商专供？就是和线下实体的产品不一样的，一方面体现在用料、做工上，一方面仓储、物流也是专设的，最终都体现在价格上。第二点很多人能想到，就是，实体店的租金、用工等成本是相当高昂的，而且现在的趋势是租金、人工费用越来越高。
而网店，基础运营费用投入到位后，随着流量的增大，成本会压薄很多。按线下价格卖的话，既然网店净利润更大，何不降低点网络售价，卖得更多呢？最后一点，网上的促销活动是非常多的，你能想到的有6·18、双11、双12等，想不到的还有各种平台发起的、商家自发的大大小小的活动，每个活动都只有一个形式，就是让利；每个活动都只有一个目标，薄利多销。
网上的折扣力度，说实话，也是实体店不能比的。双11、双12的时候，网店为了冲营业额，通常会有几款爆款推出来，价格上不怎么赚甚至摊掉成本还略亏，但要的就是靠爆款吸引人气，在其他产品上挣钱——这在实体店是不可想象的，毕竟玩法不一样。所以，综上三点，网店卖的nike价格比实体店的便宜，是有原因的。当然，也不排除有些网店卖的是假鞋，既然是卖假鞋的话，比nike实体的旗舰店便宜，自然不在话下了。
朋友介绍一商铺，成都的，租给耐克，12年平均年租金40多万，总价500多万，可以买吗？家里人不同意怎么办？
朋友介绍一成都商铺，租给耐克，12年合同租给耐克租金每年40多万，总价500多万，可以买吗？回答是：此商铺可以买，但需要考察以下几个方面，如下：一、此商铺的投资回报率和回报周期较好，从投资角度看，比较合适首先，这个位于成都核心商圈的商铺年租金是40多万，总价为500多万，年投资回报率为：40/500=8%，比较符合正常商铺的投资回报率。
其次，商铺投资回报周期看，此商铺的回报周期为500/40=12.5年，也是比较优质的商铺。即使有一部分需要贷款，只要能控制在20年的回报周期，这样的投资，都算是好的选择。二、投资此商铺需要考察以下重点问题1、需要考察这个商铺的地理位置和潜力当然，通常情况下能让国际大牌NIKE开直营店的商铺，位置一般都不会太差。
因为耐克的选址就很严格，需要商圈成熟，配套合理，并且位置都是比较优越的。比如我所在的二线城市，在恒隆广场、世贸广场、万达广场等才有耐克的专卖店，最次的一个是在大润发的主通道有一工厂店。总之，能让耐克相中的商铺，其位置必定是优越的，商圈是成熟的，一般是可以投资的！2、需要考察此商铺的实际面积和物业结构通过上述分析，可以得知此商铺的位置和商圈不会差，那么，这里最主要考察的就是商铺的面积和结构，为什么考察这两项？第一，为了商铺的后路准备。
任何投资都要想好退路，真正不惜代价、孤注一掷的投资都不是最明智的。这个商铺如果面积大于300平，那么这个商铺就就要投资价值，这样的面积即使耐克以后不续租了，也可以分割租赁，只要人气旺，合理定位，分割的租金不会比每年40万低的。第二、此商铺的物业结构要必须考察。因为有一些物业结构不适合做全行业项目，比如餐饮，需要上下水、排烟等，而餐饮是一个比较好的行业，如果剔除掉餐饮，只能做商业，其投资价值就大大折扣，甚至就不太建议去投资。
