我们家做酒店，对赌收益18%。酒店租赁物业，租期通常8-20年。回报率18%是底线。超过40%算暴利先泼一盆冷水，我们目前接触到的实体行业，纯利润超过40%的几乎没有。综合看下来，上市公司里面，银行和腾讯超过了40%的利润率（如果我没记错）。完全合法、合规上税的，如果纯利润达到40%，它的毛利至少70%。
实际情况呢？我做电子商务的朋友，纯利润5%。泡泡玛特快被资本捧上天了，它从18年到20年的税前利润率也在24～36%之间。我个人认为，纯利润长期超过40%的产业，本身是不健康的。他可能得到了某些隐形资源，否则就是过度侵占社会经济利润。比如某上市药企，毛利高达90%。长此以往，必遭反噬。以上仅代表个人观点。
东南亚国家制造业和中国国内制造业有成本优势吗？
东南亚国家制造业相比我国有成本优势吗？答案当然是有，而且现在正处在风口，要不然，几个东南亚国家凭什么能承接了大部分中国转移过去的劳动密集型行业，比如纺织业，比如制鞋业等等。要知道，资本都是逐利的，商人的对金钱的嗅觉比任何人都更加敏锐。说到东南亚制造业的成本优势，我们来详谈一下：一，人工成本低。对外国投资者来说，东南亚国家最吸引人的是人工成本低。
以越南为例，其生产工人平均月薪仅216美元（约297新元），比中国工人少了近一半。当然，这两年他们的工资标准也在上涨，但还是低于我国的。另外，东南亚国家劳动力也相对充足，适合发展劳动密集型行业。据世界银行的数据显示，越南的劳动人口达5750万，菲律宾有4460万人，马来西亚仅1540万人，都还是很可观的。
二，电力成本低，电费便宜。根据网站GlobalPetrolPrices.com发布的6月份数据，越南的电价是每千瓦时7美分，印尼是10美分，菲律宾是19美分。像越南，电费还可以享受政府补贴。而中国的电费就不用我说了吧，各地不同，可以baidu得到。三，租金，地价便宜。在东南亚国家，有些是免地税的，而且租金便宜。
但在我国，房地产绑架了制造业。举个例子，在中国制造业名城东莞市，房价被二手房东炒房团恶意炒作，好些镇的厂房价格已经到20元/平米，有些甚至超过30元/平米。在东莞长安、大岭山等地方，因为临近深圳，或者因为一些大企业的带动，去年下半年开始，厂房价格就暴涨，有些厂房已经接近30元/平米。在常平这样属于第二梯队的镇街，厂房价格也逼近20元大关。
水乡片区，一直以来都被视为“便宜”的代名词，现在厂房价格相比两年前，厂房涨价起码在4成以上！难怪很多老板哀叹：员工为我打工，我给房东打工。四，风口和政策优势。由于中美贸易战，让东南亚国家受益匪浅，其中，越南成为了最大的赢家。越南总理阮春福已经开始利用中美的紧张贸易关系，提升越南作为制造和出口大国的形象，扩大从鞋类到智能手机等各种产品的出口。
越南现有贸易量相当于其国内生产总值的两倍，这个比率在亚洲仅次于新加坡。另一方面，越南政府近年来与韩国和欧洲签署了自由贸易协议，2018年3月已同10个贸易伙伴国签署了“跨太平洋伙伴全面进展协定”（CPTPP）；2018年6月还与欧盟签署协议，同意取消所有关税；在东南亚，之前仅有新加坡与欧盟有这样的贸易协定。
越南政府还计划出台新证券法，吸引外资到来做生意。除了银行和电信等行业继续受限制之外，新法将允许外国投资者持有上市公司100%的股权。当然，随着东南亚国家最近几年的发展，其优势也在慢慢递减。首先，其人工成本在飞涨，房价也在上升，加之其劳动力人员的教育素质和工作观念有待提高（生产工人工作效率相当于我们的50%----70%，罢工现象较常见）。
白象公司残疾人员工占三分之一，是福利事业还是纳税筹划？
1.如果是为了税收优惠，残疾人比例不是越大越好，超过一定比例后所谓的优惠是大打折扣的，因为残疾人的工作效率与正常人相比还是有差距的。而三分之一的比例显然已经超过最佳比例了。2.关于残疾人用工，企业是否诚心，去企业门口看就行了。政策优惠，并非是以员工是否是残疾人来认定的，而是以是否有残疾证来认定的。简单说就是，哪怕缺胳膊断腿，但是还没取得残疾证，企业也不享受优惠，反过来，即使是缺根手指头，只要有残疾证，即可享受优惠。
天天做广告的足力健老人鞋是出事了吗，难道是涉嫌虚假宣传吗？
刚刚看到一则新闻，足力健累计被执行五千多万了，到底是怎么回事后来了解才知道，第一次被执行是因为此前，足力健老年鞋在2019年曾因致使老人摔倒骨折，被质疑涉嫌虚假广告，因其广告中宣称穿上此鞋“走路的时候不怕摔倒，走在冰上我心里也踏实”，有防滑等性能。 近两年来，足力健公司多次陷入合同纠纷诉讼，且多次败诉。
好多商场都有足力健，而且我觉得也有好多人在穿，我家老人也有穿的，但是都是觉得防滑性没有那么好，而且样式有点老气，我个人是不太喜欢，应该是也没有到达广告里面说的那么好，好多人说是因为看了广告去买的，所以建议惩罚代言人，我觉得这个没法说，但是通过以往对于这方面的处罚，应该代言人会得到惩罚，我们拭目以待吧。
