全装修政策的推进将对定制家居C端形成客户分流,因而B端工程渠道成为相关企业必争市场。另一方面,国内家庭规模逐步变小,2017年平均家庭规模只有3.03人/户,较2000年减少0.43人/户。家庭规模的缩小将直接压制对大型家居产品的需求,零售端需求减少不可避免。因此,根据日韩和欧美国家的发展经验来看,我们认为,未来定制家居行业会逐步转向To B模式,工程收入的提升将伴随C端零售增长的放缓。
在政策指引下,定制家居企业纷纷开始加速布局B端业务渠道,通过与地产公司合作建立产业园区等形式实现合作。历经2017年定制家居企业对全装修政策预热,2018年企业B端业务收入开始出现较快增长。而从更长的周期来看,不排除未来工程业务与C端业务收入占比1:1的情况。但是,我们也认为,未来定制家居企业为谋求与地产企业的合作关系更为稳定和密切,势必将通过压缩产品毛利率以获得更大额的订单,因此B端渠道业务的兴起,在带动相关企业销售量稳定增长的同时,势必也将压低综合毛利率。
一站式整装需求出现,定制家居企业衍生B2B2C模式。随着传统家装痛点的日益明显,消费者居家消费品位升级,以及家装家居高效消费需求的抬头,一站式整装概念应运而生。目前来看,定制家居公司落地整装业务的形式主要包括自营整装、B2B 2C模式和S2B2C模式。尚品宅配:自营整装 S2B2C模式,双驱推动整装。
公司借助在设计软件和信息化系统方面的优势,完成整装云平台建设。通过为广大的家装企业提供整装销售设计系统、BIM虚拟装修系统、中央厨房式供应链管理系统、机场塔台式中央计划调度系统四大系统,以系统技术去驱动行业的进步和发展,同时为家装企业提供装修用主辅材和配套家具产品。在系统技术的推动下,今年上半年,公司整装云会员数量已达494个。
自营整装上,公司以成都、广州、佛山三地为试点建立整装团队,旨在通过自营整装持续优化整装云平台,并解决平台潜在痛点。上半年,自营整装在建工地数为251个,2018累计客户数达到782户。1H整装业务整体实现收入4669.24万元,毛利率达到19.78%。欧派家居:推进B2B2C模式整装业务。从总部层面上来看,现阶段公司加强与家装公司合作,从原有单品合作迈向大家居全品类合作。
在经销商层面上,公司鼓励经销商与区域内家装公司合作,深挖客户来源,将销售渠道前移打开流量入口。同时,渠道端上半年开业 21 家整装大家居门店,年内还将有40家门店开业。受益于此,公司上半年整装订单占全国零售订单超 10%。在一站式需求趋势之下,定制家居企业除了推进整装业务之外,零售端渠道实际上也在持续升级。