今年买了房，想在小区门口开个便利店，商铺是自己买，还是租比较好呢？
商铺是自己买，还是租，重点还是看自身经济情况，如果资金比较充足可以选个好的位置，买上一个商铺。如果资金比较紧张，可以先选择租一个，这样商铺前期积攒客户的初期，自身经济压力也不会太大。一买商铺需要考虑1商铺位置靠近小区各个大门入口，主大门入口为首选2商铺门口的停车便利为首选3门脸大的为首选4铺子内部空间利用率高的为首选少柱子，足够的层高5水电气配套完善的为首选二 租商铺需要考虑1租期合同尽可能长，最大程度避免一年一涨价2商铺位置靠近小区各个大门入口，主大门入口人流大的为首选3商铺门口的停车便利为首选4门脸大的为首选5流转性好的地方，就算自己的便利店不做了，也可以转手租给别人，做个二房东。
想做点实体生意，在小区附近做哪些生意好？为什么？
想做点实体生意，在小区附近做哪些生意好？为什么？小区是每个家庭的归属地，下班以后匆忙往家赶，进家之前买菜是必不可少的。我比较喜欢观察，自从搬到小区后，眼见着几个店慢慢成长壮大起来，觉得这种生意是可以做的。一蔬菜店。在进小区路口有一个门店，大概二十多平，店主是一个带着俩孩子的女士，我经常去她店买菜，聊天中知道这个店房租每月2500元。
她刚开始只卖蔬菜，每天早上六点多就自己开着三轮车去批发市场批菜。回来后把几十种蔬菜清理干净，水灵灵的分别搁在菜篓里，让人一眼就喜欢那些绿油油的菜，看起来很新鲜。后来慢慢发现她的店增加了不少新品，油，盐，酱，醋，米，面条，酱油，耗油，料酒各种调料等。然后是干菜，什么粉条，干辣椒，花椒，八角，袋装酱油，醋等，然后还增加了水发的海带，芦笋，还把山药削的干干净净的泡水里，让买菜的人省心了。
当然有！说明我是干性皮肤，皮肤偏黄。我想介绍一些我很喜欢用的化妆品。1.NARS腮红-高潮这款腮红真是百搭。整个红妆都可以用这款腮红，这款腮红的亮片很细。用腮红刷刷在脸上，闪闪发光，非常好看。2.纪梵希丝宫格散粉这个散粉我也用了很久了。之前用过劳拉的，已经感觉定妆效果不错了。后来用了这个，觉得火是有原因的。定妆效果真的可以一整天都管理好。它的四个方块颜色不同，但都是透明的贴在脸上，妆感很自然。
网上化妆品比实体店便宜主要有几个因素。1化妆品是很暴利的，但是我们只停留在一个暴利的概念上。具体到什么程度？2016年做化妆品，委托厂家加工某产品。当时我批量生产了10000盒，总货款27000。然后我继续翻了几单！平均下来，产品成本2.7元。也许你觉得2.7元里的化妆品成本很正常，护手霜的成本可能比2.7元里的还少！但是我没有做护手霜。我做了一个功能性产品，加上概念包。我在淘宝上卖的，258元。女性爱美，永不没落的行业大众对化妆品有一种误解。事实上，顾客对化妆品的认知几乎是不存在的。他们唯一能说的就是，贵的就是好的，买的多的就是质量好的。我们只是迎合顾客的需求！那时候我们四家店日出能做一百单。我们清货的时候降价到89元，销量是日出一千单！而我们的成本就是产品成本。你可以理解我们的营业额就是净利润，差不多！任何时候，专业人士赚的都是业余人士的钱。当然，那是淘宝红利期。现在，肯定没有这种好事了，尤其是拼多多问世以来，多少暴利产品失去了经营空间！如果你的产品成本是10元，你卖300元会赚很多钱，但是如果有足够大的量，你会以200元、100元、30元卖吗？对于商人来说，要么暴利，要么量大。其中一个可以盈利，两个都可以获得巨大的成功！开化妆品，赚钱就像印钞机。3由于近几年的竞争和信息的透明，化妆品领域几乎一直在抄底。现在的制胜之道，靠的是品牌化、批量生产和成熟的电商运营成本。如果你是趁着货源充足，为了更快打开市场，他们真的可以用极低的价格做一个冲量。所以出现那些9.9包邮的产品很正常。产品成本2元。贵的是租金，而不是产品本身。4实体店为什么贵？因为实体店本身成本就高，因为实体店不太可能自己生产，所以一般都是打折拿货。在这种情况下，他们的供应商也必须赚钱！这就是差价。另外，你在实体店需要店面租金，装修，还有其他费用，你的销量几乎是有限的，所以你的产品价格一定不能太低，不然，还能怎么样！无知真的很可怕。其实很多时候，你在网上看到的极其便宜的商品，基本都是自产的，比如一些洗洁精，洗洁精。产品的原料都是工业化工勾兑，原料的价格都是按公斤甚至吨计算的。况且95%都是水！所以他们内部的材料成本可以忽略不计，真正的成本是一瓶钱！一瓶的大规模定制成本才几毛钱！标签价格几毛钱，机械化批量出货，成品成本价不到一元！如果快递量大，运费可以低至3元以下！然后结合SKU模式，即使你要3瓶5瓶，他们也只需要付一次快递费！如果一瓶成本4元，三瓶成本6元，懂！一瓶6元，三瓶12元。你想要一瓶还是三瓶？6.最后想说说大众对化妆品的认知。通常情况下，严重缺乏意识。很多人崇尚品牌和海外产品。难道不知道很多进口产品也是国产的吗！最后我想说，化妆品的成本还不如包装的成本。某产品在厂家的成分是一样的。如果我打算走低端，我会简单地用彩盒包装。如果我想走高端，我会用带礼盒的高端化妆品瓶。这是高端的。高端产品成本高，是包装更高，而不是产品质量更高。明白！所以只有贵，包装贵，明星代言贵，店面豪华装修贵，产品还是那个球！当然，产品的质量不能说是绝对不变的，肯定有好有坏。价格差在100元的产品，原料价格差可能是1块，最多也可能是2块。大概就是这么一个概念。看完这篇文章，朋友买化妆品的时候，不要以为贵的就是好的！你买的产品越贵，商家利润越高，你被宰的就越狠！不要和同龄人喷。如果是在商业领域，这些内容应该算是商业机密，但自媒体，只是干货分享！这是一个企业编号。同时为一家化妆品公司应聘。我也是华凯化妆品公司的！请关注，点赞，让更多人了解化妆品。。
如果没有生意，店主两年不工作，不会增加这些品种。好的生意是店主苦心经营的成果。两家水果店。我经常路过这家商店。一开始老板只卖水果，品种不多，香蕉、苹果、梨、猕猴桃、橘子、柚子。后来，加入了樱桃、草莓、葡萄、葡萄干、柑橘和火龙果。我着重介绍一下这位老板。他不是我们小区的，开的是七座名牌车。他只在中午来。他在车尾拿到三个水果盒，把橘子、柚子和香蕉放在上面，然后打开盒子。后来和周围人熟悉了，就租了个小阁楼存放水果，每天在这个门口摆摊，扩大生意。现在他不仅卖水果，还卖红枣、核桃、花生、葵花籽。
