房价上涨推高了实体店的租金成本，导致服装实体店的价格没有竞争力。广州服装批发市场是中国最大的服装批发场所。经常听外地的朋友同学说我们这里的衣服都是广州批发的。在广州买衣服应该很容易，而且应该很便宜…好像广州买衣服不需要钱…但是我真的没有发现广州衣服便宜。
朋友从作者那里了解到深圳进口服装，可能他真的不懂。改革开放以来，最大的服装生产批发市场是福州的石狮、常熟的虎门和江苏的东莞。这是中国服装的三大图案。黄河服装批发市场是华南地区最大的，从珠三角的江浙闽到全国各地的服装企业，还有香港、台湾省、马来西亚、新加坡的厂家。是黄河时装城高档服装的现货批发零售，也是服装品牌加盟连锁的中心，日均客流量数万人，服装展期间超过10万人。
为什么服装实体店如此惨淡？
做了七年童装，主要是做网上，也就是淘宝。也做过几年的阿里巴巴批发，所以对于服装行业还是比较熟悉的，来回答一下这个问题。网购的便利和高性价比，对服装实体店打击极大。相信很多人都知道，同样的品牌和款式，实体店800元，网上可能400元就能买到。两者的差异不过是一个直接掏钱就能穿走，另一个需要耐心等三五天而已。
等几天，就能省一半左右的钱，换了你，你会怎么选呢？网购的售后，要比实体店更完善。现在网店的售后服务越来越完善，七天无条件退货，有问题还能就事说事，店铺一般都会做出合理的补偿。并且现在很多商品都是包邮的，如果收到货不喜欢或者不合适，简单沟通就能退货，无非是自己承担一下退货的运费，一般十几块钱足够了。如果店家投放了卖家版运费险的话，或者自己一开始花一块多买了运费险，那么退货的成本就更低了，最多花上三五元就行了。
放到实体店试试，换货还有可能，退货就没那么简单了。买之前说的好好的，真要去退，往往会百般刁难，脸能跟驴脸媲美。房价上涨推高了实体店的租金成本，导致服装实体店商品售价失去了竞争力。房价涨，房租自然也会涨。三四线城市随随便便一个小商铺，一年租金五六万极为常见。租金有了，水电费，保护费，各种税费，人工费用，装修的费用。
再算上服装的成本，一件衣服要加多少钱才能保证利润？一天又要卖多少件衣服才能收回全部成本并有盈利？很多店铺，忙活一年下来一算，赚了一堆库存，现金盈利寥寥无几。房价上涨，提升了生活成本，多数人开始节衣缩食，中低收入者普遍选择网购。现在还逛实体店的，往往是两种人。一种是土豪。一种是不会网购又不信任网购的。只要买了房，成了房奴，手里的钱紧张，自然就不敢盲目消费了。
