房价上涨推高了实体店的租金成本，导致服装实体店的价格没有竞争力。网购的便捷性和高性价比对服装店的打击很大。现在逛实体店的往往有两种人。开实体店，首先要明白你为什么要开这个店，这个店靠什么盈利，你比别人有什么优势。如果只是想开店，没必要开。
服装实体店是真的不能做了吗？
如果只是单纯去开个门店就没必要做了;如果没有一手的货源就不要做了;如果想靠这个赚钱就不要做了;如果有别的项目选择就不要做了;如果没有资金实力就不要做了;如果不想负债累累就不要做了;未来的实体店必然是线上线下结合的，对一个创业者综合素质要求很多，否则你只会变成韭菜被市场收割。开实体店要先明白为什么要开这个店，这个店靠什么盈利，你相对于别人有什么优势可言，如果仅仅是想开个店就没必要开了。
网上服装生意不太好，现在还有必要干实体店吗？
这就是见异思迁，一山看着一山高，都觉得别人的生意好做，自己的就不好，老想转型，总觉得最大麦穗在最远的地方，或者别人的地理！现在的电商成本也非常高，一半以上的电商也不赚钱，很多人也就是兼职玩票，真正的职业电商团队还是能赚钱的。自己没有做好，一定是自己没有做到位，甚至自己根本就不知道怎么做！现在开实体店卖服装，风险很大。
最主要的成本就是房租和装修，有时候还面临高额的转让费，这些钱一旦投进去，就不可能要回来的。能打败电商的只有电商，实体店没有这个可能，电商有它自己的发展局限性，比如说现场体验感，但这会随着电商的技术进步得到逐步解决。虚拟真实技术已经在大量应用，这甚至能提供超越现场体验的感受，不仅是服装，所有零售行业，都会在电子商务的冲击之下越来越难做，除非是转型升级。
如果有自己的铺面又另当别论。如果没有高额的房租压力，也不用考虑装修的废弃问题，可能真的能实现薄利多销。这样的收入，肯定会超过单纯租房子，和单纯卖服装，也是一条非常稳妥的路。如果在网上做服装生意还是有很多方法的，线上线下我都做过，做的是尾货，一开始很好做，后来老婆生孩子我生病，就没有继续，现在还剩很多库存，今年秋天才能处理，我们那个时候就拍视频在网上发，效果很好！本来还准备搞自己的T台秀的！生意什么时候都能做，关键是一定要想到办法，今年我打算找几个酒店合作一下，也搞一次跨界组合的免费模式，随便炒一下我的自媒体！。
为什么服装实体店如此惨淡？
做了七年童装，主要是做网上，也就是淘宝。也做过几年的阿里巴巴批发，所以对于服装行业还是比较熟悉的，来回答一下这个问题。网购的便利和高性价比，对服装实体店打击极大。相信很多人都知道，同样的品牌和款式，实体店800元，网上可能400元就能买到。两者的差异不过是一个直接掏钱就能穿走，另一个需要耐心等三五天而已。
等几天，就能省一半左右的钱，换了你，你会怎么选呢？网购的售后，要比实体店更完善。现在网店的售后服务越来越完善，七天无条件退货，有问题还能就事说事，店铺一般都会做出合理的补偿。并且现在很多商品都是包邮的，如果收到货不喜欢或者不合适，简单沟通就能退货，无非是自己承担一下退货的运费，一般十几块钱足够了。如果店家投放了卖家版运费险的话，或者自己一开始花一块多买了运费险，那么退货的成本就更低了，最多花上三五元就行了。
放到实体店试试，换货还有可能，退货就没那么简单了。买之前说的好好的，真要去退，往往会百般刁难，脸能跟驴脸媲美。房价上涨推高了实体店的租金成本，导致服装实体店商品售价失去了竞争力。房价涨，房租自然也会涨。三四线城市随随便便一个小商铺，一年租金五六万极为常见。租金有了，水电费，保护费，各种税费，人工费用，装修的费用。
加上服装成本，一件衣服要加多少才能保证利润？你一天要卖多少衣服才能收回全部成本并盈利？很多店铺，忙了一年，存货赚了不少，现金利润很少。房价上涨，提高了生活成本。大多数人已经开始省吃俭用，中低收入者普遍选择网购。现在逛实体店的往往有两种人。一个是土豪。一个是他们不会网购，不信任网购。只要买了房，成了房奴，手头紧了，自然不敢盲目消费。
