在选择商场的时候，首先要考虑作为商场的地位。比如一个偏向于为母婴提供服务的商场，会导致很多家长家庭和消费者对其青睐有加。当然，做儿童业务更有帮助。但是商场本身有商家推出的强势计划，而商业街则倾向于让商家自己决定要做什么生意。除了商场的定位，还要看它平时的客流。当然，热门商城的租金和扣款管理要求也更高，但你不用担心生意。
商场和临街铺做童装零售有什么区别吗？
童装店主流上分为商场店商街店社区店这三类，每一种商业性质不同，其经营方式也有较大的本质区别。选择商场店，我们首先考虑当个商场的地位，比如说，偏向为母婴提供服务的商场，就会引导很多亲子家庭和消费的青睐，当然是做儿童类商业更有帮助。除了商场的定位 ，还要看它平时的顾客流量，当然，人气旺的商场租金和扣点管理要求也都更高，但你不用担心生意。
商街店和商场店在选择上有相似之处，也会考虑定位和人气。但商场本身有很强的商户引入的规划，商街则更趋向于有让商家自己决定做什么生意。我只 是说权重，而非绝对。所以，商场店可以单一的供应某些你认为销售好的商品，而商街则更适合综合店，对顾客有更强的吸引力。社区店则更多的考虑，店铺的生态和社区的水平。比如说靠近学校和大型社区的商街，就是很多位置。
如果邻居店铺再是和你的供应商品形成生态，那就再好不过了。社区店特别注重服务态度和周边商品的丰富度，有了这两点，顾客就源源不断。顺便再说一下，网店和实体的竞争已经收价格优势战，变成了两种不同的消费体验战，你也可以多学习一些各种供应方式的服务方式。我是从开童装实体店到现的童装周边产品批发，这个头条号里也写了很多实体店经营及经营文章，希望可以帮到你。
投资商铺是投资小区底铺好，还是商业街商铺商场商铺好？
商业地产有一些共性，这个共性就是他的价值，来源于哪里，商铺的价值来源于租金，金融，还有房子本身增值，这就是它的价值，如果再去挖掘，还有其他的价值，也还有很多，基本上我们说的就是回归商铺自己的价值，以及直接衍生的价值。既然是租金价值，那就要说到回报率，回报率越高的商铺，价值也越高，可以这么理解，但是在实际操作小区底商，商业街商铺，还有商场商铺，有着很多的区别性，因为这些商铺，经营者不一样，商圈不一样，销售的时候方法也不一样，模式也会有很大的区别，接下来就说一下，怎么选商铺？第一种商铺就是小区底商，这种商铺有着很高的，自用价值，可以出租也可以自己使用，有着真实的产权，经营门类，租给谁，完全自由，这是最自由的商铺之一，也非常适合个人投资，而且买卖上，也没有任何其他的说法，正常的杠杆正常的买卖。
第二种商品就是商业街，商业街一般会对商铺的经营品类，有一些限制，人家是服装一条街，你总不能给人家卖电器吧，商业街对经营品类会有一些限制，商业街不是纯一层商铺，会有二层三层四层，这样的一些区别，但是会更加专业一些，商业街的经营主要是控制品类，基本上不做硬性管理，商业街的好处就是，本身的品类会吸引更多人，人气是非常重要的，这里商铺价格并不低。
第三种就是，商场的商铺，商场的商铺基本上都是统一经营，统一管理，你买到的商铺，有可能就是属于产权商铺，没有具体的哪个位置，属于你，只有一只产权，没有实体商铺，只能投资，没有太多的自用价值，而且收益，全靠品牌经营方，品牌经营方经营的好，就能给你收益率，经营的一般般，你的收益率就会变低，就这么一种形式，过多的依靠的就是经营方，而自己没有完全的自由选择。
对于这三种商铺来说，最难卖的就是商场里的商铺，基本都是最后接手的。最容易卖出去的是社区商铺，金融价值最高，另外就是增值。增值最快的应该是大众商业街，没有增值的是商场的店铺，社区店铺在中间。所有的增值都是靠时间的。大概就是这样。好了，就这样吧！如果您还有其他关于投资买房的问题，欢迎随时关注微信官方账号和乐富居。下面会有一系列关于买房的常识，等你来。
