投资主要看收益率和稳定性。连续两年每年都有20%的收益率，所以第三年的收益率不会比20%差太多，所以这项投资最高收益率在20%左右。本金100W，年收益20W，年化收益20%，已经两年了。这对于投资来说已经是比较稳健的投资了，20%的回报率还是比较满意的，并不是超额收益，但是这笔投资可以说是有把握的成功投资。
投资100W，一年回报率20W，已经稳定持续两年了，现在算是成功投资吗？
本金100W，一年回报20W，年化是20%，已经持续两年了，这对于投资来说已经是一笔比较稳定的投资了，而20%的投资回报率是中规中矩，不算是超额回报，但这笔投资可以很肯定的说是一笔成功的投资了。我们一般看一个投资回报率的时间就是2-3年，因为第一年不稳定，我们要把时间拉长了来看，后面肯定会有变化，但前两年就能实现稳定的收益，这笔投资已经算是成功的投资了而且比较稳定。
投资主要看的就是回报率和稳定性，连续两年每年都有20%的回报率，那么第三年的回报率也不会和20%差多少，所以这笔投资的最高回报率也就在20%左右。投资和理财不同，理财是在保证本金安全的基础上实现稳定的收益，但收益不会很高，投资是不确定的，收益不确定，风险不确定，也就是说，高风险对应的就是高回报，所以年化20%的投资回报率不是很高，但也不低，是一个比较中等的回报率。
现在能找到比较稳定的投资项目已经很难了，而楼主的这个项目已经稳定了2年，可以说很不容易，对于投资来说，我个人认为年化能到30%以上的项目就属于优质项目了。投资最大的难点就是不确定性，风险不确定，收益不确定，但能比较稳定盈利的项目还是比较难得的，就像楼主的这个投资回报率，如果需要融资，可以拿着回报率去找资金，是有很多资金会给你投钱的。
投资最难的除了控制风险，就是稳定的回报率了，如果你的一个项目可以稳定的每年有20%的回报率，现在是会有很多机构愿意给你投钱的。但大部分的投资都是不够稳定的，就像你今年回报率到了20%，明年回报率可能变成了10%，平均一下只有15%，而第三年可能更少，大部分的投资都是这样的，比较不稳定，但能赚钱也属于好的项目了。
商铺的租金回报率有5%，值得投资吗？
直接说答案吧，我觉得5%的商铺是不值得投资的！我自己有两套商铺，每套的回报率都在7%以上，并且身边的小伙伴们也都有商铺的投资，所以我们一致认为合格的商铺必须有7%以上的回报率，并且每个月的租金能够覆盖掉50%首付所需要的每月贷款，这样的商铺才有投资价值！！目前的电商冲击非常严重，可以说一铺养三代的情况已经很少了！但是好的商铺一铺养一代还是没有问题的！其次商铺的价值就是在于租金回报率，因为商铺的升值空间不大，不像住房，而且出售商铺所需要的税费相当高，以至于商铺根本不能靠着市值来盈利！那么地段和回报率就是衡量商铺好坏的最重要指标！！说下投资商铺其他注意的事项1.尽量买一楼沿街的商铺！2.不要买旧铺，要买新铺，往往只有新铺才能够达到7%的回报率，旧铺的购入成本太高！3.要买能够重餐饮的商铺，目前唯一可以对抗电商的只有消费类，服务类和餐饮类商铺，这将直接决定你出租的效率！4.不要买包租形式的商铺，猫腻太多！5.买商铺就看地段，别看性价比！！最后总结下，商铺是一个长线投资，你说十几年前谁都不知道电商会打败实体，那么你又怎么能肯定未来10年实体不会卷土重来呢？像日本这样的发达城市不就是实体干掉电商了嘛，所以投资看的就是未来，如果满足7%的回报率，那么我觉得再有资金和条件的前提下是可以配置商铺投资的！但是你说一个仅有5%回报率的商铺，连普通的理财都跑不赢，你真都不如把钱投资理财，至少到时候还能变现方便一些，还能免去打理商铺的一些烦恼！！如果您认同我的观点，请加我的关注并点赞。
如果有一个年回报率10-15%的项目需要投资，你愿意参与吗？
