旧海丰、旧陆丰两县虽曾属汕头管辖，但大部分时间属徽州府管辖。汕尾的汕尾二字，不同于潮汕三市长期都属于一个，其实和汕头关系不大。汕尾建市前叫海丰或陆丰，之所以不叫汕尾，只是因为1988年建市时，选择了海丰县下辖的一个沿海城镇作为市中心，并以该镇命名。并不是所谓的东部陆丰地区，首尾相接，接壤潮汕三市。受潮汕文化影响很正常，只能说明汕尾有潮汕文化，但汕尾的主体文化是河洛(闽南)文化，不能说明汕尾是潮汕地区。
汕尾发展的怎么样？
要看一座城市的未来，首先要了解这座城市的历史。汕尾市又被称为海陆丰地区，从明代到近代的大部分时间归惠州府管辖，新中国成立后，曾被汕头地区管辖过二十多年(1959年到1983年)，但在建市前的一小段时间(1983年到1988年)里又重归惠阳地区管辖，直到1988年才被国务院批准成立地级市。由于海陆丰地区数百年来的大部分时间归惠州府管辖，所以大部分海陆丰人对其更有认同感。
那么，为什么现在很多外地人认为汕尾属于潮汕地区呢？我认为有以下几个原因组成目前汕尾市的旧海丰县和旧陆丰县曾由汕头地区短暂管辖过汕尾和汕头都包含有汕字，而且一头一尾，普通人会自然而然地将两地联系起来陆丰的三甲地区与潮汕地区相近，两地人员交流密切，因此有部分本地人认同自己的潮汕人身份潮汕人在外做生意的人员众多，汕尾人为了抱团，会加入当地潮汕商会来抱团生存。
但这四点并不足以说明汕尾属于潮汕地区虽然旧海丰旧陆丰两县曾被汕头地区管辖过，但大部分时间是属于惠州府管辖，不同于潮汕三市在很长一段时间内都同属一体汕尾市中的汕尾二字其实与汕头关系不大，汕尾市在建市之前都称为海丰或陆丰，没有汕尾的称呼，而只是因为在1988年建市时，选择了当时海丰县下的一个沿海小镇为市中心，以镇名来取市名，并不是所谓的头尾关系与潮汕三市接壤的陆丰东部地区，其受到潮汕文化的影响是正常的，这只能说明汕尾拥有潮汕文化，但汕尾的主体文化是河洛(闽南)文化，所以这也不能说明汕尾就是潮汕地区。
至于汕尾商人加入潮汕商会的问题，这并不能说明汕尾属于哪个地区，这当中更有利益因素的考量。所以个人认为，汕尾并不属于潮汕地区，但汕尾是河洛(闽南)潮汕客家和广府等文化的汇集地，它形成了自己独特的海陆丰文化。上面提到了是以汕尾镇为基础建市的，汕尾镇是当时海丰县的沿海重镇，选择在此建市也是选择港口立市的战略。
但不幸的是，历任政府并没有重视港口建设和相关产业的引进，造成了现在汕尾港规模变小并且成了渔港汕尾新港区迟迟不上马的局面。由于临港产业缺乏重视城区人口规模薄弱和现代产业体系不够健全，作为汕尾中心的城区迟迟没能发展起来，更别说带动周边县市发展了。但是，这一局面随着石杨组合的到来得到打破。石杨在位的四年里，汕尾市区及各县市的产业布局基本完成，并且规模小成。
市区重点园区有汕尾高新区和物流产业园，布局商务物流旅游康养电子信息新能源和生物医药等产业海丰重点园区有生态科技城和深汕扩展区，布局红色旅游电子信息珠宝宝石服装和种植业等产业陆丰重点园区有东海产业园和临港产业园，布局海上风电装备制造生物医药水产养殖农物种植和滨海旅游等产业陆河重点园区有新河工业园和陆河第二园区，布局汽车生态旅游生猪养殖青梅和建筑材料等产业。
基本上每个县市区都布局了产业园区，以后，汕尾人都有机会在家门口工作了！同时，在2019年底，深汕合作区正式宣布由深圳全权管理。近日，深圳市也宣布要打造两个百平方公里级高品质产业空间，并且会在深汕特别合作区内整备约30平方公里产业用地来进行产业布局，这也就意味着深圳将会把更多的产业布局到深汕合作区。
汕尾房价为什么这么高？
据说汕尾的经济在广东只比云浮高。这种用GDP来衡量的发展，确实有失偏颇。房价的表现说明这个GDP经济排名并不准确。根据2017年房价统计，汕尾平均房价接近7000元/平方米，高于河源、揭阳、潮州、阳江、云浮、韶关等地。事实上，自去年宣布深汕特别合作区将由深圳牵头以来，汕尾部分地区的房价已经飙升，因此实际房价应该高于统计数据。
