转让费一般包括原经营者的装修费、杂费等相关费用,还有无形的商誉,这是我在这里经营积累的人气。如果合同中约定双方需要支付转让费,在法律上是支持的。高价的店铺转让费可以依法支付吗?转让费一般出现在租店面或者门店的过程中。转让费是指在租期内,下一个(第三方)经营者想要取得店铺的经营权,需要支付给原经营者的一定的转租费。
店铺转让费是怎么算的?
店铺高价转让费能否得到法律支付一转让费一般是出现在商铺或者店铺租赁过程中,转让费是指在租赁期内,如果下家(第三方)经营者希望获得店面经营权,向原经营者支付的一定转租费用。转让费一般包含原经营者的装修费杂费和其他相关成本,还包括无形的商誉,就是我在这里经营,积累的人气。店面转让不一定都有转让费,但多数转让费是一级转一级转下去。
法律并没有规定受不可以收取转让费,这个是双方自愿问题。,如果双方合同约定需要支付转让费,那么法律上是支持的。二那么下家经营者在取得店面经营权,支付转让费过程中应当注意什么呢第一,原经营者是否有转租权,如果原经营者与房东的合同中,并没有约定其可以转租,那么一旦出现转租,房东是可以解约的,那么可能就导致下家经营者的转让费打了水漂。
第二,新签订的店铺转让合同期限,不能超过原经营者者与房东的合同期限,也就是次承租合同不能超过原租赁合同期限,否则超过部分无效。 第三,房东与原经营者的租赁合同到期,会导致整个合同结束,无法再进行转让,无法收回转让费。三所以建议大家最好是做法是,在接受店铺转让时,应当与房东重新签订合同,重新约定租赁期,转让费可以单独支付给原经营者,这样是比较有保障的做法。
那些转让的店面能接吗?
我来说个真实的店面转让吧。我一亲戚无师自通,因为爱好,练就一手好厨艺。在广东专门开饮食店,基本上开一家火一家。生意做得久了,渐渐发现累死累活干一年,还不如转让店面挣钱来得快,来得更轻松。有多累呢,他经常跟我讲,坐着坐着,站着站着,就能很快进入梦乡,毎天仅仅休息三,四个小时,夫妻店又舍不得请人,所以最大的愿望就是能美美睡一觉。
自从发现转店商机后,不仅钱来得快,还可以休息半年再接着重新开店,而收入没少半分。也许有人问了哪来那么多人来接手?这就是我亲戚的厉害之处每选一家店面,他都要亲自观察,做好调研这门功课。店面选好了,加之手艺不错,老婆能说会道又热情,生意很快红火起来。生意一好,自然有人看在眼里,巴不得他转让,好全套接盘下来继续干下去,免了找店,进材料设备的苦。
一个蒸蒸日上的店面,只要下一个老板会经营,口味差不多,受欢迎,顾客还在,生意基本还不错,很受新手欢迎。即使转会费高,也有人愿意接受。最起码比自己摸索,摸着石头过河要好。当然,买卖有得有失,店铺大部分转让,因为商家经营不下去了。这是止损的伎俩。如果你接手,要小心。一言未发的金刚钻,少了瓷器的做工。