开店成败的决定性因素在于店铺的位置。店铺位置选得好，成功的希望就越大；如果店铺选址选得不好，成功的希望渺茫。那么，如何选择店铺的位置呢？运气，有时候选店铺位置真的需要一点点运气。业内有句老话叫“金角的银边贴墙角”。
店铺选址，怎么分析周边商圈？有什么软件吗？
非常感谢悟空邀请！在这里能为你解答这个问题，让我带领你们一起走进这个问题，现在让我们一起探讨一下。实体店是典型的地利性产业，一般的大型连锁品牌对选址都非常重视。因为对的店址不仅能带来可期的销售额，还将是品牌开发可持续的竞争优势，至少占开店成功因素的50%以上。专业严谨的选址人员，会让老板投资的店开一家火一家。
囫囵吞枣选出来的店，不论营销干得多么努力也整不出门庭若市该有的流水一个专业的选址人员对品牌来讲非常重要，但一套系统的选址方法对品牌的连锁布局则更为关键。为了确保开店投资旗开得胜，保本获利，成熟的品牌都有一套专业的选址模型和系统流程，不同业态标准不尽相同，但在商圈分析评估这个关键环节，却有一套相近的方法论以及大数据工具可以借鉴参考。
商圈分析是新开店合理选址的前提，对于店铺的选择定位十分重要，通过综合评价及详细分析消费竞争环境，可确定合理的目标市场，也有助于品牌制定竞争经营策略市场开拓策略加快资金周转以及开设分店和连锁店提供参考。无论是成熟品牌还是初创品牌，对所在城市和地区的商业发展商圈类型客流量目标客群购买力竞争激烈程度开发商是否成熟及时了解是非常有必要的，分析每个地理区域商圈，确定最优吸引力的开店区域。
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店铺选址应该怎么选？有什么建议？
开店做生意，成败与否的决定因素在于店铺选址的好坏，如果店铺位置选得好，开店成功的希望越大，如果店铺位置选差了，开店成功的希望就很渺茫，那么，店铺的位置究竟要怎样来选择呢？我认为，选一个好位置店铺的参照标准通常会是以下几个一，有旺盛的人气要想找一个具有旺盛人气的地方，就必须把店铺选在一个具有庞大消费群体基数的地方，比如居民小区集中的地方，农贸市场批发市场商业街火车站汽车站学校等人口密集的地方等。
二，有流动消费群体和固定消费群体相结合的地方对于店铺的生意来讲，流动消费群体的消费可以为店铺带来更高的毛利，而固定消费群体的消费则可以为店铺带来可长久消费的固定人气，只有二者相结合的地方才能让店铺既做到高销售量又做到高毛利点比如进出居民小区群必经的交通要道口进出大型小区的门口有公交停车站站的小区门前农贸市场门口等这些拥有固定消费群体和流动消费群体的地方。
三，处于交通便利方便停车商铺集中的地方现在的人们几乎都是车辆出行，购物图快捷又图方便，只有交通便利方便停车商铺又集中的地方才能为人们带来一站式购物的快捷方便，从而吸引到更多的消费人气。四，门面的门头要宽，且门前无遮挡物这样的门面，既能让店铺的商品摆出琳琅满目的大气视觉观感，又能让进出门面前的活动场地更大，还能让顾客在很远就能一眼看到店铺和店铺中商品的存在，引发购买的欲望。
第五，有合适的租金。门面租金必须与你选择的商业项目相匹配。如果从事的是毛利较高的经营项目，可以选择位置较好但租金较高的商铺。如果你从事的是毛利较低的经营项目，就无法选择哪些地段好但租金极高的商铺。综上所述，想要找一个位置好的店铺做生意，需要重点关注以下几个方面:1。有强大的人气基础2。有合理的消费群体3。有交通便利的商店和停车设施。立面的前门要宽大，门前的视线要开阔通畅5。门面租金和经营项目要互相匹配。你怎么想呢?。
