房子的价值并不在于那个钢筋混凝土浇成的盒子，可以说刚需是可以由观念和制度创造出来的。没有房子，我们就很难结婚；没有房子，孩子在择校上就很无奈；没有房子，不管身在何处都没有归属；没有房子，内心里总会觉得低人一等……10、经济发展需要“房子”支持。为什么楼市长盛不衰，就是因为楼市牵涉到是国民经济的支柱性产业，是国家的命脉。
从几年前，中国经济得到了长足的发展，在这个发展过程中，房地产行业起到了无容置疑的作用，起码是他引领的很多行业在起作用，中国今后的经济发展，虽然政府也侧重于其他经济行业的发展来替换掉房地产行业的作用，但当前来讲这个不是短时间能够完成的，房地产依旧可以红红火火的一些时间。纵观全球，房地产是国民经济支柱产业。
虽然我国有点特殊。改革开放以后，随着重工业体系完善，轻工业逐步完善，政府很快就认识到一件事情，投资重工业提振经济的效率越来越低，轻工业又难当大任，总不可能吃100碗饭，穿100件衣服......政府迫切需要找到一个领头羊，可以引领中国经济，现在的高房价让很多人越来越妖魔化房地产，但是不可否认的是在过去的20年，房地产使得很多中国人的住房舒适度提升了一个大的台阶，提振了相当一部分制造业的收入规模，水泥、家电、五金等等，这些产业的背后难道是无数个实干的企业家、生意人、工人和家庭。
空谈误国、实干兴邦，在那样的历史洪流下选择房地产是无比正确的。只有房地产才能激发中国老百姓的消费意愿（还可以人为制造和绑定消费意愿，如学区、交通、户籍、医疗等等）。只有房地产可以锁定天量资金对冲广义货币量，只有房地产才有如此大的规模承载天量资金！过去几十年，房地产实实在在地起到了领头羊和压舱石的作用，全社会的财富也在迅速积累，很多人也确实获得了良好的居住体验。
当然，由于一些特殊原因，在土地财政、金融投机等方式的催化下，导致房价飞涨，严重损害了老百姓的对美好生活的向往。据此，2016年，我国提出“房住不炒”，房地产调控全方位升级。今年初，宏观经济增长面临压力，我国仍然重申“房住不炒”，向市场传递出了清晰信号。不过，不能据此否定房地产也曾经是我国国民经济支柱产业之一。
有人说实体店生意很萧条，一半的原因是房租过高，很多人关店了。你认为房东应该主动降租金吗？
我做个体生意二十多年，期间租过别人房子，自己的门面房也往外出租，并且现在依然在做个体，说实体店的生意萧条一半归于租金过高，这不正确，至于是何原因导致实体店生意萧条，我从自己的经验分析与大家共享。这主要有两大原因，第一房地产，第二互联网。先说房地产。过高的房价把一切都推高了。（1）以前在三四线城市，一个小门店一年赚个五六万小日子就过得去，现在赚十多万日子依然很紧巴，（2）推高了人工成本，以前一个员工一两千就可以现在要三四千，（3）商铺价格高昂，租金抵不过银行利息，导致纷纷涨租金，（4）遍地开发的商场，城市综合体，沿街，底商，专业市场，商业街，步行街等到处都是经商的，使得经营分散销量下滑，（5）过高的房价使得人们把钱都投入到房子，没有余钱消费，（6）高房价，高物价，高工资反过来又挤压了各行各业的利润使得大批老板关厂闭店，员工下岗失业无钱消费。
再说互联网。（1）现在网上买卖东西太自由随便，工商，税务，质检，计量，卫生，食药，消防，城管等谁也管不着，弄部手机就开卖，有淘宝上卖的，有抖音上卖的，有在今日头条上卖的，有直播卖的，有朋友圈卖的，总之怎么卖的都有。（2）个别经营失败的人不怀好意，自己经营不好也不希望别人好，在网上恶意压报价，一百元进价的产品他叫卖八十，反正他也不打算干了，使得进店客户以此为标准跟老板砍价————这条最可恨！！！（3）以前产品流通都是厂家——总代理——分销商或者批发市场——个体户——消费者，现在是厂家——消费者，看似减少了中间环节消费者的到了实惠，其实社会是一个整体，人人分一杯羹，总比有人吃肉有人饿肚子强，以前任何一个环节都有钱赚，人人赚钱人人消费，市场整体活跃，现在互联网平台成了全国的总房东，钱都上大佬手中了，（4）以前大家都上街购物，或成双成对，或一家三口，或三五成群，在这个过程中你可能买瓶水，可能买个冰糖葫芦，可能买份水果，饿了再来份小吃，吃完看场电影，买这件的时候有看到其他喜欢的也一同买了，这样就形成了连锁消费，市场也就人来人往熙熙攘攘，异常活跃，现在大家都猫在家低头刷手机，街上不见人，店里不见客，谁的生意都不好。
