这就从三个方面定义了必须以社区居民消费为基础的社区商铺商业投资:功能建筑形式与业态的组合。第三，投资社区商铺要考虑哪些因素。什么样的社区店铺最有可能被看好？第四，如何正确计算社区商铺的投资回报率。据报道，社区商店有高利润的行业。社区店时代，买什么样的店？
在社区超市周围开服装店怎么样？
万事无绝对，不过还是要策划好再行动，免得白投钱。一，注意统计小区超市周围的人流量，人流量大小决定了开店前期的盈亏。观察人流变化情况，比如是否随上下班，节假日等变动，方便策划活动时间节点。二，注意观察人群消费层级和敏感侧重点，这决定了你的产品等级和价位。三，要从一开始就以重复消费作为目标，不要一锤子买卖，毕竟社区人流有限，很容易形成小范围口碑。
辞职创业开服装店，有什么建议？
其一，资金，我觉得楼主既然决定了，自然这个问题已经解决了，但启动资金一定要量力而为，不要把全部的身家性命都压在上面，我们都学过风险管理，鸡蛋不要放在一个篮子里面，这样成功了当然就是传奇，但稍微有点失误必将造成无法承担的后果。还有就是店开起来之后的周转，这一块的资金链也是很大的。其二，选址，这个很重要，开店这个玩意儿永远不要有退而求其次的理念，以前说的酒香不怕巷子深，现在到处都是卖酒的谁闻得到你香不香，一条街的两对面都存在生意的好与不好，也就是我们俗话说的阴阳街，一边人流涌动，一边门可罗雀。
另外楼上楼下都是天差地别，有的楼下火的一塌糊涂，楼上清闲得很，要充分分析顾客心理，人流量不一定决定你所有，但至关重要。不要想着靠你自己的人脉或朋友推广，他们一年买不了几件衣服，顾客才是最好的宣传其三，人群定位，卖衣服一定要专一，不能偏地撒网重点捕鱼，你所销售的人群一定要定位准确，卖孩子的就卖孩子的，卖老人的就卖老人的，卖年前人的就卖年轻人的，卖时尚的就卖时尚的，卖古典的就古典的，不能杂，求精而不求多。
其四，品牌定位，在人群定位之后还得考虑你所针对的是高端消费群体还是普通白领或者学生，那就要考虑好品牌问题，要选择适合你消费人群的品牌，如果是加盟商的话厂商会给以你一定的指导，如果是自己开店的话这个必须考虑清楚其五，装修，装修这东西也就是你的门面，和你的消费群体息息相关，你消费的群体是高端群体那装修必须跟得上，要多奢华有多奢华，那你服装也才能卖得上价，针对普通消费群体装修就不要太高端，装修好了也就无形中把自己的顾客栏在门外，别人都不敢进门，还有装修要与所售衣服风格匹配，时尚型的就不要装修成古典或小清新，卖古典的就不要时尚其六，宣传，各类活动，小恩小惠少不了，现在实体店卖服装的太多，基本都是回头客，人家凭什么要到你这新开的店买衣服，他跟你又不熟，这就得动脑筋，把别人的客源抢过来，这年头不是会配色或者服装好就有人来买，都是跟风，你家人多，人都往你那跑，你家没人，一个都不来，这是重点。
社区商铺时代，投资者该如何选择优质商铺？
社区商铺时代，到底买什么类型的铺好？投资者应该如何选择优质商铺呢？蒋老师结合自己的经验总结出来一套完整的商铺投资方法论，这次我们深入剖析一下，社区商铺要怎么投资，才能够更好地赚钱。一，什么是社区商铺？从性质上来说，社区商铺体现的是一种区域化的商业功能，即针对店住区的居民，而非中心的供应从建筑形态上来说，它是一种住宅加商业的结合从业态来说，主要业态分为人们就近消费日常消费，比如美容干洗餐饮。
然后从三个方面:功能建筑形式和业态的组合，明确社区商铺必须以社区居民的消费为商业投资主体。二、社区店有什么特点？社区店的主要特点是大小不一，以受众区域的大小来划分。它必须等于供给和需求。如果体量过大，区域人口可能不足，导致消费不畅，那么里面的商铺就会空置。另一方面，它的建筑形式是分割的，相对较小，便于后期的商业投资和销售。商铺面积规模比较小，适合投资和租赁。
