当时哈尔滨的房价比全国省会城市中房价最低的沈阳高四分之一。人均收入和gdp比，沈阳比哈尔滨高。每个住在哈尔滨的人都应该知道哈尔滨的堵车。一直想在年回老家发展，也一直在努力说服公司高层在东北三省开拓业务。说句良心话，广东深圳本地的企业家真的是看不起东北，煞费苦心签下军令状。工作终于从华北调到东北，最想把办公室设在哈尔滨。毕竟那是我梦寐以求的家乡，就算再差也是我想去的地方。我想把哈尔滨定为分公司，开始东北三省的市场开拓。吉斯公司的其他部门在沈阳都有办事处。因为公司的考虑，暂定和沈阳其他部门一起办公，地点在沈阳和平郝散街。到了沈阳之后，我体会到了一种前所未有的善意。等车的人都自觉排队。虽然也是帝都，但我真的没发现文化底蕴在哪里。
应该在沈阳买房还是在哈尔滨买房？哪个地方更有发展？
沈阳的平均房价要比哈尔滨的低一些，不过同样作为省会城市，二者的房价还是远低于南方大城市的房价。不过比较一下人均收入和gdp，沈阳是要高于哈尔滨的。在东北地区哈尔滨的房价应该是仅低于大连，之所以房价高一些，笔者分析是因为哈尔滨市区土地拥挤。作为一个诞生于中东铁路的商业城市，哈尔滨市区过于集中化，导致城区拓展空间不大，另一方面全省人口不断流入，导致无论新房二手房供小于求，房价才会被推高。
相比较而言，哈尔滨的江北新区这一类开发区，很长一段时间房价都起不来，与市中心相差太多，可见还是刚需在主导房价，投资性购房不太给力。而沈阳的较低房价，完全是另一种情况。作为历史上的都城，沈阳城依山傍水，交通通畅，平原广阔。近十几年城区不断扩建，光开发新城区就有好几个，导致近些年新楼盘建设太多，供大于求，房价一直在低位徘徊。
近几年赶上全国二三线城市房价普涨，沈阳房价也涨了一波，浑南开发区，于洪新区房价也大幅上涨。不过沈阳当初开的楼盘实在太多，烂尾盘到现在也消化不完。不同楼盘房价分化严重，差价较大。各区房价也高低不一，刚需不是主力，投资才是驱动房价重要因素。根据两者的区别，建议如果在哈尔滨购房，买贵不买贱，需要长期持有如果是在沈阳购房，一定要多了解楼盘的质量，周边环境，不要盲目听信中介。
本人想买一套房，投资是选择哈尔滨还是沈阳呢？沈阳价格稍微低一点。我是哈尔滨人？
我是黑龙江人，哈尔滨读大学两年，北京工作生活八年，每年都会回黑龙江过春节，偶尔五一十一也会回家，我对家乡最深刻就是交通和人文，从北京过年回家，哈尔滨车票永远是最抢手的，外流人口很多，这是客观事实，哈尔滨冬天的交通拥堵也是全国名列前茅的，那是一种没有东南西北的堵！在哈尔滨生活的人应该都知道哈尔滨的堵。哈市是一座文化底蕴丰富的古城，也有东方小巴黎的称谓。
但是相对比人文我身为东北人，我深有体会，我们最常接触到的烧烤或者餐饮店，公共交通的服务意识，道路交通的管理，地方行政服务与执法，哪个不是哈尔滨的痛！烧烤店内的爹长妈短，酒桌文化虽然爽朗有实在，但是臭鱼烂虾依然不少！我只说相对的和客观事实的，不只是对哈尔滨做评价！2017年个人一直想回家乡发展，一直努力说服公司高层，开拓东三省业务，说良心话广东深圳的本地企业家真心看不上东北，苦口婆心立下军令状，工作终于由华北调动到东北区，最想把办事处安置在哈尔滨，毕竟是我做梦都想回到的家乡，即使在不好，也是走多远都想回来的地方，想定在哈尔滨为分支机构开始东北三省市场开拓，机缘巧合公司其他部门在沈阳有办事处，由于公司层面考虑，最后暂定在沈阳与其他部门一起办公，位置在沈阳和平三好街，到沈阳后我体会到一种前所未有的好感，等公交的人是自觉排队，虽说也是皇城，但是真没发现文化底蕴在哪里。
我也不关心。但是人文情怀，城市规划与建设等等，我一直在学习和研究，由于一直想落个家，所有一直纠结哈尔滨和沈阳到底在哪买房，哈尔滨我看过N多楼盘，网上的，电话咨询的，出差实际去看的等等，地铁沿线，群力，就差江北了。当时哈尔滨的房价比沈阳高一节，沈阳当时在全国省会城市中房价最低。想着工作地点也落在沈阳了，对沈阳又有了好感，回沈阳工作后的半个月把房子买了，只看了不到四五个楼盘，最后落在浑南的浑河边不远处。
家长也接到沈阳了！直到现在，我都觉得自己做的决定是正确的，是适合自己的。虽然我不想拿生活在一个城市来比一件事，但是我也关心自己，关心民生。沈阳会让你安心在这里生活，有苦可以抱怨。任何事情都有相应的政府公开渠道，比如Minxin.com。哈尔滨？07年在江北上大学。当时江北学院路的公交车都是盖的，打，砸，非法运营，垄断。多少出租车被欺负，多少学生被欺负？我怎么敢和这些地痞流氓对抗？哈尔滨有很多公交不能刷公交卡，都是直接付零钱。2017年还会有这样的公交车！就算批评家乡太多，说多了又怎么样！不管怎样，还是有人！哈尔滨本地人大多是侗族！我也懒得说了，只能祝家乡以后越来越好！相比沈阳和哈尔滨的发展，我不在乎GDP。我关心的是堵车不堵车，居住环境好坏，城市人文服务意识，城市地铁有多少，方便不方便，未来规划了多少，地铁批了多少，城市建设的未来规划。
