台商还规划了许多标志性建筑，如总投资约1.8亿元的白沙湾公园台商投资区文化旅游场馆。制约台商区发展的瓶颈主要是人口不足。台商区通过配套设施和交通网络的完善，必然会吸引周边民众到台商区定居创业。台湾商业综合体宝龙广场也于12月19日开业了奥特莱斯城市商业综合体。该项目于2020年9月8日签约落户泉州台商。海伦堡城市综合体项目拟投资约30亿元，总投资20-50亿元。将在购物中心总部或白沙区台湾省时代广场地块建设经济型星级酒店的生活设施。4月底，台商将举办2021台湾投资推介会。包括定位为城市综合教育的台湾省尚时代广场。湖东书院幼儿园小学部中学部已正式招生。泉州实验中学台商区校区北地块一期工程已于6月竣工验收，学校将于9月正式招生。首期设计办学规模为高中60个班，初中90个班，幼儿园72个班，幼儿园30个班。泉州师院附属第二实验幼儿园位于台商区玉城中学门前，建筑面积7400，18个班。也在意料之中。
泉州台商区未来潜力如何，值得购房投资吗？
目前，台商区也规划了很多标志性的建筑物，比如总投资约1.8亿元的白沙湾公园台商投资区文旅场馆位于泉州台商投资区东园镇，总用地面积约137052平方米！综合体台商宝龙广场也于12月19日开业奥特莱斯城市商业综合体，项目已于2020年9月8日签约入驻泉州台商，计划投资约30亿元海伦堡城市综合体项目总投资20-50亿元，将建设购物中心总部经济星级酒店居住配套等或落地白沙片区台湾时代广场于4月底的时候，台商举办2021年台资招商大会，其中包含台湾商时代广场，定位为城市综合体教育方面，湖东学园幼儿园小学部中学部已正式招生，泉州实验中学台商区校区首期建设的北地块6月竣工验收，学校将于9月份正式招生，首期设计办学规模为高中60班初中90班小学72班幼儿园30班泉州幼高专附属第二实验幼儿园选址台商区玉埕中学前，建筑面积7400，设置18个班，也预计在2022年秋季正式招生。
以上是文旅，商业以及教育方面的配套，如此高的配套设施，加上泉州新中心的城市定位，台商区必然能快速发展。目前制约台商区发展瓶颈的主要是人口不足，通过配套设施以及交通路网的完善，台商区必然能吸引周边人员来台商区定居创业。目前需要的还是时间，时间一定能给台商区一个满意的答卷。目前来看，泉州环湾向湾发展的城市战略规划发展给台商区带来的利好远大于晋东新区。
泉州台商区到底怎么样？
泉州台商投资区古属泉州府惠安县成立于2010年，为国家级台商投资区，也是泉州国家高新技术产业开发区的主园区，下辖隶属惠安县的洛阳镇东园镇张坂镇百崎乡和省级惠南工业园区，区域面积200平方公里，人口约22.8万人，坐拥泉州之眼百崎湖。与泉州市新行政中心东海新区隔海相望，投资区依山面海环湖沿江，区位优势明显，属泉州中心城区一湾两翼三带城市空间布局中的环泉州湾核心区域，功能定位为先进制造业和高端服务业支撑的生态型滨水城市新区和现代化港口保税物流工业区，玖龙纸业中国北车华锐风电等行业巨头落户区内，新区基础设施建设全面铺开，新区品牌效应持续升温，产业规模不断发展壮大。
问题中有提到台商投资区人口流入少，并拿出洛江区进行横向对比，还指出洛江发展不错，可是人流却也流入很少。就这些问题现在来解开答案，首先来说说洛江区，其实很多人误以为过了大坪山隧道就是洛江区了，其实这是个误区，从下面地图上可以看得出，其实大坪山隧道过去的大部分是丰泽区的城东，洛江区只是城东街往东第十一中学东面一小部分才是属于洛江区，也就是洛江区共辖有万安双阳2个街道办事处，河市马甲罗溪3个镇，虹山1个乡，不难看出，洛江大部分面积都是山区，不利于城市建设开发，其基础设施建设还相对落后，因此吸引力不够，人口流入还少。
随着洛江西环路的贯通，洛江滨海路和朋虹街延伸段即将建设，势必改变洛江区开发格局，洛江区开发也将走进一个高速发展期，人口流入也会不断加大。而台商投资区与洛江区虽然目前看来都存在同样的人口流入少的问题，然而两者之间有一些相同的原因和不同的原因，下面就来分析一下为何台商投资区人口流入不大的原因，主要体现在以下几点台商投资区开区时间不长，正处于基础设施建设期，很多配套设施还不够完善，居住环境也还不好，因此会造成人口流入较少的问题。
台商投资区的产业定位是先进制造业和高端服务业，而不是劳动密集型产业。所以工业发展需要的人口并不太多，这也是人口流入少的重要因素。交通保持不变。市区只有一条通过后渚桥的通道，高峰时段会堵车。公共交通也不方便，线路少。医疗设施不完善。商业氛围不好。但随着时间的推移，泉州台商投资区将迎来快速发展期，人口流入增量也将加快。
