比如我所在的二线城市，在恒隆广场、世贸广场、万达广场等才有耐克的专卖店，最次的一个是在大润发的主通道有一工厂店。朋友介绍一成都商铺，租给耐克，12年合同租给耐克租金每年40多万，总价500多万，可以买吗？回答是：此商铺可以买，但需要考察以下几个方面，如下：一、此商铺的投资回报率和回报周期较好，从投资角度看，比较合适首先，这个位于成都核心商圈的商铺年租金是40多万，总价为500多万，年投资回报率为：40/500=8%，比较符合正常商铺的投资回报率。
微信和淘宝等网站上卖的价格两三百的耐克鞋是真的吗？
两三百能不能买到真货，要看原价和款式。先说一下耐克阿迪这样的大品牌对品控的要求是很高的，我朋友在福建做鞋子，阿迪耐克安德玛等国际大品牌对加工厂的要求很严格，连卫生间都有要求。关于产品，一旦发现不合格产品，能改则改，不能改直接销毁。Jordan品控甚严，不合格产品从来不修，直接剪掉。所以所谓的低价残次品几乎不存在（注意我说的是几乎不是绝对，勿喷）。
再来说说价格，如果是热门款，价格一般都在899以上，经销商拿货价格怎么低也不会只一百多，所以售价300左右是不可能的，经销商也要赚钱。再来说说淘宝微信上打着专柜正品的旗号销售内幕，热门款如果低于正价6折，就一定要小心，三折一定是假货。考虑到有代购这一渠道所以低价不能说的太绝对，毕竟国外还是很便宜，但是奉劝不识货最好不要在网络上代购，除非熟人知根知底。
有一种说香港代购并提供购物小票的，不要被骗了，仔细看小票就能看出道道，只差写两个字：假货。还有一种，淘宝上有一些皇冠店打着代购旗号卖假货。说全国很多发货仓就近发货，从物流上看不出来，其实也是假的。亲身经历上了几次当，终于搞清楚了。比如你在上海，店家会说从上海仓发货，然后三天后确实收到从上海发来的鞋，物流上根本看不出来。
其实是酱紫的，他从莆田发货到上海，跟上海的快递合作（我觉得应该是有个接头人在帮忙中转，快递公司层面应该不会做这样的事儿）让上海的快递从上海站再发一次，买家从物流上看不出破绽，还信以为真乐滋滋的觉得捡了个便宜。但是如果你发起退货你就会发现退货地址并不是上海而是莆田，他会找理由说这个货要退回福建仓等等，这就叫“哪里来的哪里去”。
其实还有个办法，像上海这种大城市可以问当天发货当日到或者次日到，卖家肯定会找理由说三天之后，因为从福建到上海，再在上海中转一次，次日是没法到达的。再告诉大伙儿一个选店铺的方法，淘宝店一定要看看这家店的资料，经营品类和历史评价，保证金是多少，这点很重要。最后说说，买心仪的东西还是选择有保障的，虽然价格贵点，但是买的放心，有问题维权方便。
朋友介绍一商铺，成都的，租给耐克，12年平均年租金40多万，总价500多万，可以买吗？家里人不同意怎么办？
朋友介绍一成都商铺，租给耐克，12年合同租给耐克租金每年40多万，总价500多万，可以买吗？回答是：此商铺可以买，但需要考察以下几个方面，如下：一、此商铺的投资回报率和回报周期较好，从投资角度看，比较合适首先，这个位于成都核心商圈的商铺年租金是40多万，总价为500多万，年投资回报率为：40/500=8%，比较符合正常商铺的投资回报率。
其次，商铺投资回报周期看，此商铺的回报周期为500/40=12.5年，也是比较优质的商铺。即使有一部分需要贷款，只要能控制在20年的回报周期，这样的投资，都算是好的选择。二、投资此商铺需要考察以下重点问题1、需要考察这个商铺的地理位置和潜力当然，通常情况下能让国际大牌NIKE开直营店的商铺，位置一般都不会太差。
因为耐克的选址就很严格，需要商圈成熟，配套合理，并且位置都是比较优越的。比如我所在的二线城市，在恒隆广场、世贸广场、万达广场等才有耐克的专卖店，最次的一个是在大润发的主通道有一工厂店。总之，能让耐克相中的商铺，其位置必定是优越的，商圈是成熟的，一般是可以投资的！2、需要考察此商铺的实际面积和物业结构通过上述分析，可以得知此商铺的位置和商圈不会差，那么，这里最主要考察的就是商铺的面积和结构，为什么考察这两项？第一，为了商铺的后路准备。
任何投资都要想好退路，真正不惜代价、孤注一掷的投资都不是最明智的。这个商铺如果面积大于300平，那么这个商铺就就要投资价值，这样的面积即使耐克以后不续租了，也可以分割租赁，只要人气旺，合理定位，分割的租金不会比每年40万低的。第二、此商铺的物业结构要必须考察。因为有一些物业结构不适合做全行业项目，比如餐饮，需要上下水、排烟等，而餐饮是一个比较好的行业，如果剔除掉餐饮，只能做商业，其投资价值就大大折扣，甚至就不太建议去投资。
