因为商场类商铺都是靠着品牌效应和合作商效应来拉动人流的，小商场根本没这个实力和资金，而大品牌则是有渠道，有资金，还会定时搞活动吸引人流！第五，商铺的年租金回报率不要低于7%个点！商铺是靠租金赚钱的，而不是靠涨幅！所以没有7%个点的回报率不如投资理财！在我看来无论是商铺还是其他投资都是看一个未来的，十年前没人知道互联网能够打败实体，那么未来的十年也没人敢说实体不会卷土重来，所以有能力和资金的话配置1-2套商铺不会错。
其实我们可以发现，像日本这样的发达国家也不是实体干掉电商的吗？？所以投资就是投一个未来，而不是眼下！至少我身边那些有钱人都多多少少会配置1-2套，所以如果你的资金是充裕的，那么完全可以投资商铺！其实做投资的都知道，周期是会变的，当实体的周期到来，可能也就是你想买也买不起的时候了！如果您认同我的观点，请加我的关注并点赞。
做电商好多年了，生意一年不如一年。是不是还要坚持下去？
假如说囤货，一次性100件货，成本50块钱一件，市场卖价是80元。如果不囤货，代发的花，代发一件成本70元一件。我告诉你我绝对选择代发，打死不囤货，我为了一单多赚20块钱，我多了5000块钱的风险，要是卖不出去呢，我就是实实在在的亏5000，我代发的话，就算开始打价格了，工厂自然要降价，我马上跟着降就好了，你们价格打到再低，对我来说就是单品宝鼠标点一点的事情。
特别是网红产品更不要去囤货，网红产品很多都是冲动消费收智商税的，所以他的生命周期非常短，骗一波是一波，等你把货囤回来估计人家的卖家就是你的成本价。对于那些低客单价，快递都没优势的卖家，就更不要囤货了，低客单的产品比如几块钱的10几块钱的说白了就是拼谁的快递低。你快递费5块钱，人家1-2块钱，你还囤什么货。
什么情况下可以囤货，首先是要有利润，产品开始稳定出单，并且不是黑五类等擦边球的产品，我去屯点货，这时候是完全可以的，话说回来了，你产品链接做起来，不需要你去找货源的，很多时候工厂自己会来找你，这时候你去砍价绝大多数是可以当场谈成的，新手千万不要傻不拉几的这产品都没起来就去囤货，你货囤下去基本就已经嗝屁了，你要是想不开又是搞了女装，各种款尺寸铺过去，那就不是嗝屁的问题了，可能最后就是负债。
你们不要羡慕那些仓库里面都塞满货的卖家，觉得都是钱，我告诉你们吧他们可能内心慌得一逼，卖出去才是钱，卖不出去就是垃圾，而且垃圾你还得找个干干净净的仓库给他放着，丢又不舍得丢，卖又卖不动，如果产品有更新迭代等因素影响那就更惨了，最后可能还会束缚你，什么叫束缚，比如你可能不适合做电商，你适合开去洗浴中心，但是你这边一堆的货总要处理掉吧，这就叫束缚，会耽误你大事情。
