30万买的门面房，出租一年一万五，这样的投资有价值吗？
30万的门面房，年租金15000元，不考虑通胀等因素，需要20年回本。原来看过一个资料，说是门面房的回本周期不能高于18年，这样说来，15000的年租金显然是低了点。当然，题目有点笼统。对于门面房的租金是否有投资价值，还需要综合考虑门面房的使用年限、地理位置，是否有升值空间等多方面的因素。如果是刚开发的新区，今后有发展前景，即使目前租金低点，今后也会有上涨的空间，那也是值得的。
做服装实体店，现在一年利润也还有五六十万左右，现在想转战电商，有没有大神指导一下？
如果实体每年有五六十万利润的话，觉得已经很不错了，如果你想做电商挣这么多钱，说容易还是容易，说难也是相当难。本人6年电商经历，如果楼主自己做实体的，肯定有自己的生产链，现在电商要做的好必须要有很强大的供应链，资金，资源作为优势（有了这些先天优势基本上就比一般人优势大多了 成功率高的多）。在其次就是市场选择，服装有男装，女装，童装等等，然后就是产品定位，比如中老年，或者是年轻时髦的（这个就是产品定位），选一个好的市场加一个好的产品定位，然后在有自己的供应链，资金等作为后盾，我相信题主不成功都很难。
十年前120万买的商铺现在大概能卖400万，现在一年租金十万，19年到期该卖掉吗？
十年前购买商铺时，房价上涨还没那么疯狂，而网购也还没那么普及，微商还没有问世。当年120万元购买的商铺，年租金能达到五六万元就不错了，从租售比来看并不会太突出。租售比简单来说可以拿现在的租金直接对比现在的房价，年租金10万元，售价400万元，租售比就是2.5%，已经比三年期存款的利率都要低了。同样的400万元，即使按照最保守的理财方式，选择三年期大额存单，年利率4.2%，一年也能有16.8万元利息，还非常稳妥，远高于年租金。
以当前房价来看，已经远远超出了居民承受能力，可以说已经见顶，未来有大幅下降的可能。从网购角度来看，现在物流发达，网购可以选择全国优质商品，价格远低于实体店。同等质量同等款式往往只有实体店的售价一半或者三分之一。实体店的衰落，价格是重要因素，售后服务也比不上网购，靠什么跟网商竞争？从智能手机来讲，现在每天每人抱个手机傻乐已经很普遍，人们普遍越来越宅，还有多少人热衷于逛街购物？从产能过剩看，商铺已经进入严重的产能过剩阶段，新的社区不断推出，新的商铺不断进入市场，未来商铺多半生意都不会太好。
从经济环境来说，目前国民经济下行压力较大，并且三五年内很难彻底改变，中低端消费萎缩已经出现。所以综合来说，未来几年现金为王，持币观望，寻找好的投资机会是更好的选择。不要期望商铺还会继续升值，如此高的价格，有能力接盘的人已经不多了，能卖还是抓紧时间卖掉吧。400万元卖掉，也许再过五年十年还能300万买回来。
